Oferujemy Państwu do sprzedaży bardzo atrakcyjny i dochodowy hotel w Karpaczu .

Obiekt jest budynkiem pochodzącym z XIX wieku, w pełni odrestaurowanym łącząc styl i
architekturę przeszłości z nowoczesnym, komfortowym wyposażeniem. Rezydencja położona jest
wśród ponad 100 letnich świerków, jednocześnie oddalona jest o ok. 10 min. od centrum Karpacza i
o ok. 15 min. pieszo od najbliższych wyciągów (ok. 500 m). Obok obiektu przebiegają szlaki
turystyczne na Śnieżkę, Samotnie czy Słonecznik.
Obiekt dysponuje 28 pokojami dla gości. W hotelu znajduje sie 68 miejsc noclegowych (z
możliwoscią 7 dostawek). Na parkingu mieści się 45 samochodów osobowych, ewentualnie 3
autokary (przy obecności autokaru nie ma zbyt wielu samochodów osobowych). Restauracja hotelowa
dysponuje 60 miejscami dla klientów, bar hotelowy pomieści 30 osób.
1.2. OPIS MIEJSC NOCLEGOWYCH :
Nieruchomość posiada miejsca noclegowe w :
1. Pokojach : przestronne, wszystkie z łazienkami, duża część z balkonami, wyposażone
w sejfy, TV-SAT, miejsce do pracy czy wypoczynku. W obiekcie pokoje są 2, 3 oraz 4-
osobowe.
2. Apartamentach : są to pokoje o podwyższonym standardzie. Usytuowane w
narożnikach budynku, o ciekawym kształcie, z wneką,  większe od standardowych
pokoi. Ich okna zwrócone są bezpośrednio na Śnieżkę. Apartamenty 3-osobowe
posiadają po 2 balkony , jeden arkadowy z widokiem na Śnieżkę i drugi od strony
wschodniej z widokiem na Karpacz.
3. Studio : jest to ciekawie urządzone pomieszczenie zlokalizowane na poddaszu
obiektu, mieszczące w dwóch pokojach 5 osób (2 + 3). Pokoje połączone sa
korytarzem, ze wspólną łazienką. Z okien rozpościera sie widok na Śnieżkę i Kopę.
4. Studio 2 + 2 + 2 : sa to samodzielne pokoje z łazienkami, odgrodzone wspólnym,
małym korytarzykiem od innych pomieszczeń hotelowych. Mogą być traktowane jako
samodzielne pokoje dwu osobowe bądź jako oddzielone studio z trzema, niezależnymi
pokojami.
1.3. CHARAKTERYSTYKA GOŚCI HOTELOWYCH
Główna grupa gości w hotelu są w chwili obecnej klienci indywidualni.
Oprócz klientów indywidualnych hotel specjalizuje się także w organizacji wszelkiego rodzaju
imprez grupowych, takich jak szkolenia, imprezy integracyjne, wesela, urodziny i inne imprezy
okolicznościowe. Wewnatrz znajduje się nowoczesna sala konferencyjna, miejsce na imprezy
taneczne czy bankiety.

Dla wszystkich gosci hotelowych w chwili obecnej organizowane są atrakcje dodatkowe, jak :
1. Kuligi i przejażdżki bryczką;
2. Masaże
3. Zabiegi Kosmetyczne
4. Imprezy z muzyka na żywo;
5. Wycieczki do Pragi, Skalnego Miasta, Drezna i innych ciekawych miejsc regionu;
6. Rozrywki terenowe (quady, paintball, etc.)
7. Wstępy do Sztolni w Kowarach, Groty Solnej, etc.
Cały obiekt posiada bezpłatną usługę Internetu bezprzewodowego dla swoich gości.
1.4. POMIESZCZENIA HOTELOWE :
MAŁA PIWNICZKA :
W pełni wyposażona kotłownia gazowa z 2 piecami Viessmana. Gaz miejski.
PARTER :
1. Restauracja na 60 osób (klimatyzowana) ;
2. Bar na 30 osób (klimatyzowany, szkło artystyczne, podświetlana lada);
3. W pełni wyposażone zaplecze kuchenne;
4. Pomieszczenia socjalne dla pracowników;
5. Pralnia;
6. Sauna;
7. WC dla gości restauracji oraz baru;
8. Narciarnia;
9. Recepcja oraz pomieszczenie managera hotelu;
1-sze PIETRO :
1. 8 pokoi 2-osobowych (nr pokoi : 10 ? 16, 18, 19) :
- pokój nr 14  możliwość 1 dostawki;
- pokój nr 18  łoże małżeńskie  możliwość 1 dostawki;
2. 1 pokój 3 - osobowy z możliwością 1 dostawki (nr 17);
3. Wyposażona sala konferencyjna na 40 osób (rzutnik multimedialny, kablowe połączenie z
Internetem, dużo gniazdek zasilających, klimatyzacja). Je eli hotel jest zajmowany jedynie przez
grupy bądź gości indywidualnych, sala konferencyjna jest zamieniana na pokój zabaw dla dzieci (w
pełni wyposażony w zabawki, specjalna wykładzina).

  Drugie PIĘTRO :
1. 8 pokoi 2-osobowych (nr pokoi : 20 ? 24, 26, 28, 29) :
- pokój nr 23 możliwość 1 dostawki;
- pokój nr 26 łoże małżeńskie;
- pokój nr 28 możliwość 1 dostawki.
2. 1 pokój 3-osobowy z możliwością 1 dostawki (nr 27);
3. 1 pokój 4-osobowy (nr 25).
  Trzecie PIĘTRO :
1. 4 pokoje 2-osobowe (nr pokoi : 30, 33 ? 35) :
- pokój nr 35 możliwość 1 dostawki;
2. 3 pokoje 3-osobowe (w każdym możliwość 1 dostawki).
  Czwarte PIĘTRO :
1. Studio dwupokojowe :
- pokój nr 1 - 2 osoby;
- pokój nr 2  - 3 osoby.
2. 1 pokój 4 osobowy.
Łacznie w hotelu znajduje sie :
- 20 pokoi 2  osobowych;
- 5 pokoi 3  osobowych;
- 2 pokoje 4 ?osobowe;
- 1 studio 5 osobowe.
Wszystkie pokoje wyposa one sa w :
- łazienka w wysokim standardzie;
- łó ka;
- miejsce do wypoczynku;
- TV Sat;
- bezprzewodowy Internet (darmowy dla gości hotelowych);
- sejf.
14 pokoi jest z pojedynczym balkonem oraz 2 pokoje z dwoma balkonami. Wszystkie pokoje z
balkonami zlokalizowane sa na 1-szym i 2-gim pietrze.
Latem przed obiektem wystawiany jest ogródek piwny zaopatrywany przez Żywca.
1.6. HISTORIA OBIEKTU :
Pierwszych gosci obiekt zaczał przyjmowac w sierpniu 2005 r. Oficjalne otwarcie hotelu miało
miejsce w połowie listopadzie 2005 r. (zakonczenie wszelkich prac wykonczeniowych w zwiazku z
gruntowna modernizacja obiektu). W listopadzie został także wprowadzony do użytku specjalistyczny
program komputerowy (Rehot) do rozliczania pracy hotelu, baru i restauracji.

1.7. STRUKTURA ZARZADZANIA OBIEKTEM :
Obiekt posiada managera, który z ramienia włascicieli zarzadza całym biznesem.
Pozostał osoby zatrudnione :
- 2 recepcjonistki (pełny etat);
- 1 kucharz (pełny etat);
- 1 pomoc kuchenna (pełny etat) przy dużym obłożeniu 2 pomoce kuchenne
- 2 x barman / kelner (1/1 etatu);
- konserwator (1/2 etatu);
- pokojówka (pełny etat).
Wszyscy członkowie załogi stykający sie z klientem posługują się w sposób komunikatywny
językiem niemieckim oraz angielskim.