Sprzedam hostel na obrzeżach Warszawy

Opis

Nieruchomość – Hostel inwestycyjny na sprzedaż | 620 m² | 17 pokoi | 8 km od centrum Warszawa | gm. Stare Babice (tuż za granicą Bemowa)

oraz dogodnym dostępem do tras wylotowych.

To gotowa, dochodowa nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale dalszego rozwoju.
🔹 Najważniejsze parametry

• Powierzchnia budynku: ok. 620 m² (w trakcie weryfikacji)
• Powierzchnia działki: 1424 m²
• Rok budowy: 2011
• Obiekt wolnostojący, ogrodzony, z miejscami parkingowymi
• Pełne uzbrojenie terenu

🔹 Funkcjonalny układ – 17 pokoi w orzważającej większości jako trzyosobowe

I piętro – 9 pokoi ( w tym jeden dwuosobowy)
II piętro – 8 pokoi (w tym 1 jednoosobowy)

Pokoje 1 – 2- i 3-osobowe, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy (pracowniczy, studencki, rotacyjny).

Na każdym piętrze:

• łazienka z prysznicami
• ogólnodostępna kuchnia

Parter:

• duża kuchnia do wspólnego użytku
• przestronna jadalnia / świetlica
• kotłownia
• garaż
• niezależne mieszkanie z kuchnią i łazienką (idealne dla zarządcy lub pod dodatkowy wynajem)

Poddasze (ze skosami):

• przestronne pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako magazyn
• dodatkowa kuchnia i mikrołazienka

🔹 Standard i media

• Ogrzewanie własne gazowe
• Wodociąg i kanalizacja miejska
• Energia elektryczna + panele fotowoltaiczne na dachu
• Budynek ocieplony
• Nieruchomość ogrodzona i zamykana

🔹 Atuty inwestycyjne
✔️ Stabilny model biznesowy – gotowy obiekt hostelowy
✔️ Bliskość Warszawy przy niższych kosztach operacyjnych niż w granicach miasta
✔️ Możliwość dalszej optymalizacji przychodów
✔️ Duża działka z potencjałem aranżacyjnym
✔️ Idealny pod hostel pracowniczy, wynajem dla firm, kwatery długoterminowe