Opis

Pensjonat Siedlisko na sprzedaż

Oferujemy na sprzedaż stare wielkie siedlisko wiejskie adaptowane na komfortowy pensjonat.  Siedlisko to dobrze prosperujący, unikalny w swym charakterze 200-letni dom (1820 r.) z muru pruskiego (konstrukcja szachulcowa) odrestaurowany z pietyzmem, wyrafinowaniem i szczególną dbałością o szczegóły, zgodnie z najlepszą sztuką i praktyką konserwatorską.  Kryje on w sobie wnętrza łączące tradycję i stonowaną nowoczesność.

W stylowo wyposażonych pokojach gościnnych znajdziesz duch starych zajazdów, ale też kabinę prysznicową i światłowodowe łącze internetowe. Na parterze w dawnej stajni mieści się gospoda specjalizująca się w kuchni kresowej. Pensjonat jest luksusowym miejscem odpoczynku, wpisujące się w otaczający je krajobraz otoczonej zalesionymi wzgórzami doliny. Obiekt posiada 38 miejsc noclegowych.

Obiekt na sprzedaż składa się z trzech budynków oraz gruntów:

– Powierzchnia działki siedliskowej (w całości ogrodzona) – 0,66 ha;

– Możliwość dokupienia pozostałych otaczających działkę siedliskową gruntów – w sumie dodatkowo prawie 3 ha;

– Budynek główny – (831 m2 – w tym mieszkanie gospodarzy 154 m2);

– Budynek gospodarczy – 237 m2, (z czego 85 m2 to apartament/studio i 11 m2 biuro);

– Stodoła – 345 m2 powierzchni zabudowy, do remontu z projektem adaptacji na centrum konferencyjne ze SPA.

 Budynek główny to piwnica, parter, piętro i poddasze mieszkalne.

 PARTER – CZĘŚĆ GOŚCINNA:

– Karczma – 63 m2 z profesjonalną kuchnią i zapleczem sanitarnym;

– Sień – 45 m2, podłoga z płyt piaskowca, blisko metrowej grubości ściany zewnętrzne zbudowane z surowych bloków piaskowca;

– Toalety (damska i męska);

– Kotłownia z 75 KW piecem z podajnikiem na Eko- groszek i 2 zbiornikami (500 l i 300 l) na ciepłą, gromadzoną z solarów lub pieca (elektronicznie sterowane);

– Pomieszczenie magazynowe.

PIĘTRO – CZĘŚĆ GOŚCINNA:

– 7 dwuosobowych pokoi zaprojektowanych z dbałością o detal, urządzonych stylowymi meblami, każdy pokój z własną łazienką (w niektórych pokojach możliwość dołączenia dostawek);

– Antresola z kącikiem wypoczynkowym i biblioteczką.

 PODDASZE – CZĘŚĆ GOŚCINNA:

– 6 dwuosobowych pokoi urządzonych starymi meblami, każdy z łazienką, w tym 4 apartamenty z przestronnymi salonami kąpielowymi (w niektórych pokojach możliwość dołączenia dostawek);

– dwa pomieszczenia magazynowe w tym jedno z umywalką i pralką.

 CZĘŚĆ PRYWATNA BUDYNKU MIESZKALNEGO:

–  dwupoziomowe mieszkanie gospodarzy z oddzielnym wejściem (154 m2), w którym znajdują się:

–  na parterze: salon z kominkiem (35 m2), pokój (14 m2), kuchnia (17 m2), łazienka (9 m2),

–  na piętrze: sypialnia (20 m2), łazienka (11 m2), garderoba (18 m2), gabinet (17 m2).

BUDYNEK GOSPODARCZY – STAJNIA:

Budynek gospodarczy (237 m2) składa się ze stajni, sali szkoleniowej (40 m2), biura oraz 85-metrowego 2-sypialniowego mieszkania/apartamentu z niezależnym wejściem z pokojem dziennym, otwartą kuchnią z lodówką, płytą ceramiczną, czajnikiem, naczyniami, garnkami i łazienką z pralką.

– stajnia (bez boksów),

– sala szkoleniowa (20 m2),

– biuro z centralką telefoniczną i serwerem (11 m2),

– dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka (85 m2),

STODOŁA

– 345 m2 powierzchni zabudowy, do remontu z projektem adaptacji na centrum konferencyjne ze SPA lub dom weselny.

DZIEDZINIEC I DZIAŁKA SIEDLISKOWA:

Na głębokości 2 metrów pod ziemią wszystkie budynki połączone są siecią wodno-kanalizacyjną o c.o. Kanalizacja spływa do ekologicznej oczyszczalni ścieków. Woda z drenów wokół domu mieszkalnego i stajni oraz deszczówka z dachów tych budynków odprowadzana jest do specjalnego betonowego pojemnika burzowego usytuowanego obok parkingu. Także zasilające linie energetyczne umieszczono pod ziemią. Przy bramie głównej mieści się zamykany i monitorowany parking na 20 samochodów.

WYPOSAŻENIE:

– kotłownia z 75 KW piecem na Eko- groszek z podajnikiem,

– zbiorniki na ciepłą wodę (500 l i 300 l),

– ekologiczna oczyszczalnia ścieków,

– studnia z krystalicznie czystą wodą (dwie niezależne pompy),

– czujniki dymu, w każdym pokoju i na korytarzach,

– hydranty przeciwpożarowe na korytarzach,

– centralka telefoniczna,

– połączony światłowodowo internet wi-fi 1000MB w całym budynku głównym oraz biurze i mieszkaniu/apartamencie,

– zewnętrzne kamery monitoringu,

– alarm z monitoringiem,

– biuro,

– zamykany parking na 20 samochodów.

OKOLICA:

Nieruchomość mieści się na Pogórzu Izerskim, 30 km od autostrady A4, 40 km od graniczy z Czechami, 55 km od granicy z Niemcami. Dolina Pałaców i Ogrodów mieszcząca się w Kotlinie Jeleniogórskiej to unikat na skalę europejską. Otaczający gościniec park krajobrazowy to jeden z najpiękniejszych zakątków Polski. W zasięgu kilkudziesięciu kilometrów najbogatszy w zabytki obszar Europy, źródła termalne, najnowocześniejsza w Polsce kolej gondolowa, liczne trasy rowerowe, spływy kajakowe przełomem Bobru, doskonałe miejsca do letnich kąpieli w Jeziorze Złotnickim i granice trzech państw. Blisko jedna z najpiękniejszych tras kolejowych przez dolinę Bobru. Wokół zalesione wzgórza z których widać karkonoskie szczyty, obok strumień, kilkanaście metrów za budynkami zaczyna się las. Blisko przystanek autobusowy, 700 m sklep wiejski, 600 m do XIII-wiecznego kościoła.

W skład siedliska wchodzą:

– W pełni urządzony i wyposażony budynek mieszkalny (831 m2) z 13 pokojami oraz mieszkanie o powierzchni 154 m2,

– Budynek gospodarczy (237 m2) w którym mieści się: stajnia, sala szkoleniowa, biuro (11 m2), dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie, kuchnia, jadalnia, łazienka (85 m2),

– Stodoła 345 m2, z projektem adaptacji na centrum konferencyjne ze SPA;

– Własna studnia z doskonałą wodą;

– Ekologiczna oczyszczalnia ścieków,

– Zamykany parking.